Descrição do Imóvel



###? Luxo e Conforto: 104m² | 3 Quartos (1 Suíte), 2 Vagas e Varanda ? Próximo ao Metrô!**R$ 1.589.960** (Cálculo aproximado: 104 \text{ m}^2 \times \text{R}\$ 15.290/\text{m}^2)

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**? Seu Novo Padrão de Vida em São Paulo:**

Descubra este apartamento de **104 m²** que oferece o máximo em conforto e sofisticação. Ideal para famílias exigentes, o imóvel possui **3 quartos, sendo 1 suíte**, e **3 banheiros** no total, garantindo privacidade e funcionalidade para todos.

* **Conforto Exclusivo:** Desfrute da **Varanda** para momentos de relaxamento e do **Chuveiro a Gás**.
* **Comodidade:** **2 Vagas** de estacionamento.
* **Pet Friendly:** Seu animal de estimação é bem-vindo!
* Localizado em andar alto (entre o **8º e 11º andar**), proporcionando melhor vista e ventilação.

**? Diferenciais e Tecnologia:**

Este apartamento, que será entregue **Sem Mobília** (pronto para sua decoração), já conta com itens de alto valor agregado:

* **Infraestrutura Completa:** **Ar condicionado** instalado para o seu bem-estar.
* **Organização:** **Armários planejados** nos quartos, suíte, banheiros e cozinha.
* **Funcionalidade:** Espaço dedicado para **Home-office** e área de serviço.

**? Localização Premium e Lazer Completo:**

O condomínio oferece lazer e está situado em uma região estratégica, facilitando seu dia a dia:

* **Mobilidade:** Próximo à **Estação Água Branca (Metrô/CPTM)** e na divisa de bairros nobres (Perdizes/Pompéia).
* **Compras e Lazer:** A poucos minutos do **Bourbon Shopping São Paulo**.
* **Educação:** Proximidade com a **Alta Performance Perdizes**.
* **Lazer no Condomínio:** Desfrute da **Piscina** e áreas de convivência.

**? Não perca esta chance de morar em um imóvel completo e bem localizado, com todas as comodidades de um alto padrão. Agende sua visita!**

*(Imóvel 1347816. Publicado há 3 meses.)*

Detalhes da Propriedade

  • Referência: GS1742
  • Disponível p/ Venda: Sim
  • Valor Venda: R$ 1.590.000,00
  • Disponível p/ Locação: Não
  • Tipo do Imóvel: Apartamento
  • Área Útil: 104m²
  • Área Total: 104m²
  • Salas:
  • Banheiros: 3
  • Vagas: 2
  • Suítes: 1
  • Dormitórios: 3
  • Cidade: São Paulo
  • Região: Vila Romana

Condições

  • 3 Dorm(s)
  • 1 Suite(s)
  • 2 Vaga(s)
  • 1.160,00 Condomínio
  • 417,00 IPTU
  • 104m² Área Útil
  • 104m² Área Total

Características do Imóvel

> Água Quente
> Aquecedor
> Aquecimento
> Ar Condicionado
> Área de Serviço
> Arm.cozinha
> Arm.embutido
> Armário Embutido
> Churrasqueira
> Cozinha
> Cozinha Americana
> Cozinha Integrada
> Móveis Planejados
> Piso de Madeira
> Piso Frio
> Piso Laminado
> Sacada
> Sala de Estar
> Sala de Jantar
> Varanda
> Varanda com Churrasqueira
> Vista Exterior
> Vista para Cidade

Características do Condomínio

> Academia
> Acesso P/ Deficiente Físico
> Acesso Pcd
> Administradora
> Almoxarifado
> Área de Carga e Descarga
> Área de Estar Externa
> Área de Lazer
> Bicicletário
> Brinquedoteca
> Churrasqueira Gourmet
> Cozinha Americana
> Descanso
> Elevador
> Elevador de Serviço
> Espaço Kids
> Estacionamento Coberto
> Garagem Coberta
> Permite Animais
> Piscina
> Piscina Climatizada
> Playground
> Quadra Poliesportiva
> Salão de Festas
> Segurança 24 Horas
> Vigilância 24 Horas